Il team negoziale del Parlamento europeo è dovuto tornare indietro su alcuni aspetti della propria posizione iniziale, ma questo era l'unico modo per garantire un livello di ambizione che andasse verso la proposta iniziale della Commissione europea e mantenere le disposizioni per cui ci si è sempre battuti, in primo luogo quelle relative alle famiglie più vulnerabili.

Si è trattato di una riunione di trilogo lunga ed estesa, tuttavia si è riusciti a trovare un terreno comune sull'aspetto più importante della direttiva: le classi energetiche (EPC) e il quadro sulle ambizioni di ristrutturazione nell'ambito degli standard minimi di prestazione energetica (MEPS).

Per quanto riguarda le EPC, è stato convenuto che:

• Gli Stati membri dovrebbero avere la flessibilità necessaria per stabilire la scala e la distanza tra le classi, ma ciò dovrebbe avvenire entro un'equa e adeguata distribuzione.
• Le classi saranno divise tra A e G.
• Gli Stati membri potranno introdurre la classe A+ per gli edifici che sono migliori degli edifici a emissioni zero (ZEB) e che apportano un contributo netto annuo positivo alla rete energetica, come ad esempio le case passive.
• Non vi sarà armonizzazione dei sistemi nazionali di classe energetica.
• La validità dei certificati di prestazione energetica rimarrà a 10 anni, mentre i proprietari di edifici a basso rendimento riceveranno un invito al loro sportello unico più vicino per una consulenza sulla ristrutturazione.

Per quanto riguarda gli standard minimi di prestazione energetica (MEPS), è stato convenuto che:

• Un approccio di "media" per il miglioramento dell'intero parco immobiliare sarà messo in atto invece degli obiettivi concreti sui singoli edifici.
• Gli Stati membri progetteranno i loro MEPS e selezioneranno le parti del loro parco immobiliare che saranno oggetto di ristrutturazione in base al loro sistema nazionale di classe energetica e alla loro traiettoria nazionale di ristrutturazione.
• La maggior parte della riduzione del consumo di energia (55 %) dovrà essere raggiunta tra gli edifici con le prestazioni peggiori, che saranno definiti come gli edifici con prestazioni più basse del 43 % del parco nazionale.
• Una percentuale fissa (da confermare nel trilogo finale) del risparmio medio di energia primaria dovrà essere raggiunta rispettivamente entro il 2030 e il 2035, con strategie nazionali che determinino i successivi sforzi di ristrutturazione in linea con l'obiettivo di un parco immobiliare a zero emissioni entro il 2050.
• La Commissione analizzerà e riferirà in merito all'efficacia e all'adeguatezza dei finanziamenti per le ristrutturazioni degli edifici al fine di garantire che l'ondata di ristrutturazioni decolli in modo efficace.

Per quanto riguarda le sanzioni, si è convenuto che:

• Gli Stati membri saranno liberi di decidere cosa fare con le sanzioni.
• Tuttavia, si è riusciti a porre una salvaguardia (che era la priorità del Parlamento) per obbligare gli Stati membri a stabilire le norme sulle sanzioni così da tener conto della situazione finanziaria e dell'accesso a un adeguato sostegno finanziario dei proprietari di abitazioni, in particolare per le famiglie vulnerabili.

Per quanto riguarda gli edifici a emissioni zero (ZEB) è stato convenuto che:

• Il nuovo standard immobiliare per gli ZEB non sarà fissato con soglie comuni a livello europeo, ma a livello nazionale, in base ai calcoli dell'ottimalità dei costi degli Stati membri.
• Gli ZEB non potranno causare emissioni in loco da combustibili fossili
• Tuttavia, diverse opzioni potranno essere utilizzate per fornire il riscaldamento e il raffreddamento di questi edifici:
• In particolare, le energie rinnovabili in loco, le energie rinnovabili provenienti da comunità energetiche, l'energia da sistemi efficienti di teleriscaldamento e teleraffrescamento e la rete elettrica priva di carbonio saranno consentite in linea con i requisiti generali di decarbonizzazione in vigore.
• Se tecnicamente ed economicamente non è fattibile, per gli ZEB potrà essere utilizzata anche altra energia proveniente dalla rete.
• Tutti i nuovi edifici dovranno avere un calcolo del loro potenziale di riscaldamento globale (GWP) a partire dal 2030.

Per quanto riguarda le disposizioni finanziarie e gli sportelli unici per le ristrutturazioni si è convenuto che:

• Le sovvenzioni per le caldaie a combustibile fossile a sé stanti saranno eliminate gradualmente entro il 2025.
• Un'esenzione sarà concessa per i regimi di finanziamento dell'UE già in corso.
• Un atto delegato della Commissione europea incoraggerà gli attori finanziari a prevedere un maggior numero di mutui e prestiti verdi

Per quanto riguarda le disposizioni sulla mobilità elettrica, è stato convenuto che:

• Un numero minimo di punti di ricarica dovrà essere installato in edifici residenziali e non residenziali dotati di parcheggio, mentre la sola canalizzazione per i futuri punti di ricarica sarà richiesta per una percentuale (non ancora definita) dei parcheggi rimanenti.
• Gli Stati membri dovranno valutare gli ostacoli all'installazione di punti di ricarica negli edifici multiproprietà.